Workshops congres Stedelijke Kavelruil 2019 - Ronde 3

Presentatie (pdf, 1.4 MB)

Het is mensenwerk, de kunst van verleiding en werkt alleen als je het samen doet: stedelijke kavelruil. Vertrouwen tussen partijen is essentieel, maar waarom? In deze workshop onderzoeken we de rol van vertrouwen vanuit de theorie en praktijk. Welke typen vertrouwen zijn relevant voor stedelijke kavelruil? Wanneer komen partijen nader tot elkaar? En hoe onderhoud je een vertrouwensrelatie bij een gevoelig onderwerp zoals eigendom? Vragen waar we in deze workshop actief een antwoord op geven door middel van internationale ervaringen en een denkbeeldige casus. Meer grip op vertrouwen? Na deze sessie bent u de expert.

Spreker: Sophie Druif Kadaster)

Presentatie (pdf, 3 MB)

In september 2012 organiseerde Locatus samen met het Kadaster het congres: Leegstand, duurzaam opgelost. De oplossing was toen het "verwinkelen", de latere stedelijke herverkaveling. Een oplossing die tijd nodig heeft, en waarvan we de resultaten terug beginnen te zien in onze cijfers. De leegstand neemt al jaren af en het afgelopen jaar zagen we voor het eerst het totaal aantal retailpanden flink afnemen. Zeven jaar later is het compacter maken van winkelgebieden nog steeds actueel. Locatus kan met behulp van de Retail Risk Index goed inzicht geven wat de kansrijke, kansarme en kansloze (delen van) winkelgebieden zijn. Zelfs met een doorkijk naar 2025.

Spreker: Peter Nieland (Locatus)

In onze gebouwde omgeving ontstaan steeds meer initiatieven om de bestaande omgeving te transformeren. Als je daaraan begint heb je niet alleen te maken met een uitgangssituatie die technisch complex is, maar ook met een heleboel partijen die samen tot een nieuw plan moeten komen. Hoe regel je nou zo'n transformatie? Hoe zorg je ervoor dat alle technische onderdelen goed worden afgestemd, financiële en juridisch haalbaarheid verder wordt uitgewerkt en tegelijkertijd al die partijen aan tafel blijven?

Sprekers: Angela van Aerle (Sweco), Rene de Weijer (Kadaster)

Presentatie (pdf, 3.5 MB)

De ruiling in vakantiepark Landal Resort Haamstede. In het verouderde deel van het vakantiepark is door middel van ruilen heringericht. Met de blijvende eigenaren is helemaal rekening gehouden. Een ander thema was; energie neutrale vakantiewoningen en beter beheer. Door de ruiling is de akte- en perceelsvorming eenvoudiger geworden en de blijvende partijen hebben financieel voordeel genoten.

Sprekers: Rob Schoots (Bestuurslid Vereniging Resort Haamstede), Geertje Dantuma Notaris bij De Notarissen) Martijn de waard (Kadaster)

Presentatie (pdf, 3.5 MB)

"Of het nu gaat om duurzame energie, klimaatmaatregelen of het versterken van steden, ze hebben allemaal één ding gemeen: (eigendom van) grond speelt een cruciale rol. Daarom komt er een nieuw Zeeuws Coördinatiecentrum waarin alle kennis over grond en ruilverkaveling bij elkaar wordt gebracht. In deze presentatie zal u verteld worden hoe dit plan is ontstaan, welke rol de provincie hierin zal spelen en welke afspraken er gemaakt zijn met onder andere het expertteam woningbouw van de RVO."

Spreker: Johan Wedts de Swart nbsp;(provincie Zeeland)

In 2016 werd het stimuleringsprogramma stedelijke kavelruil gestart door het (toenmalige) ministerie van Infrastructuur en Milieu en het Kadaster. Doel van het programma: vooruitlopend op de Omgevingswet experimenteren met dit nieuwe instrument. Daarnaast ook de bekendheid vergoten en projecten ondersteunen. Wat weten we in het voorjaar van 2019 meer over het instrument stedelijke kavelruil, en wat hebben de 14 pilots opgeleverd? Bert Hoeve (Kadaster) en Yvonne van der Laan (ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties) reflecteren tijdens deze workshop op de lessons learned van het stimuleringsprogramma. Wat de betekenis ervan is voor de praktijk en de wijze waarop deze worden verwerkt in de Omgevingswet.

Sprekers: Bert Hoeve en Yvonne van der Laan, opdrachtgevers stimuleringsprogramma stedelijke kavelruil

Presentatie_FBN Juristen - Jeroen Rheinfeld (pdf, 371 kB)

Presentatie_ministerie BZK - Niek van der Heiden (pdf, 480 kB)

Deelnemers aan een stedelijke kavelruil zijn vaak sterk van elkaar afhankelijk. Als één deelnemer de ruilafspraken niet nakomt kan dat gevolgen hebben voor andere deelnemers. Wie de modelovereenkomsten stedelijke kavelruil gebruikt kan zich daartegen wapenen. Tijdens deze sessie is er ruimte om de zekerheden die de modelovereenkomsten stedelijke kavelruil kunnen bieden te bespreken. Daarnaast zullen ook de nieuwe mogelijkheden die Aanvullingswet grondeigendom gaat bieden aan de orde komen. De modelovereenkomsten zijn gebaseerd op het huidige recht. De Aanvullingswet maakt een nieuwe kavelruilovereenkomst mogelijk die méér zekerheden biedt. Tot slot zal worden ingegaan op de rol van de gemeente en de relatie met het bestemmingsplan en het kostenverhaal volgens de Wet ruimtelijke ordening.

Spekers: Jeroen Rheinfeld (FBN Juristen) en Niek van der Heiden (ministerie van BZK)

Presentatie (pdf, 878 kB)

Binnenstedelijke gebiedsontwikkeling Rijnhuizen te Nieuwegein. Een werkgebied wat gekenmerkt wordt/werd door een hoge leegstand. Door actief aanjagen vanuit gemeente en provincie is een gebiedsontwikkeling 3.0 ontstaan. Overheden hebben geen geld, geen grond en willen toch een verandering inzetten. Uiteraard kan dit niet zonder de eigenaren in het gebied. Inmiddels zijn de contouren van deze gebiedsontwikkeling zichtbaar aan het worden. Hoe werkt deze aanpak vanuit provinciaal perspectief? Energietransitie, innovatieve fondsvorming en woningbouwontwikkeling in verschillende sectoren komen ook aan bod.

Spreker: Menno Smit en Aart Reurink (Provincie Utrecht)